T2 PRÓXIMO DO MERCADO DO BOLHÃO

300.000€

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Referência

85863

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4000-007

Área Útil

60 m²

Área Bruta

61 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T2 PRÓXIMO DO MERCADO DO BOLHÃO
Fabuloso imóvel localizado a escassos metros do Mercado do Bolhão e da respectiva estação de metro.
O apartamento é vendido totalmente equipado e mobilado, conforme se pode comprovar pelas fotos. Isso significa que os futuros moradores não precisarão se preocupar em comprar móveis ou eletrodomésticos, pois tudo já está incluído na venda. 
Com uma localização privilegiada a escassos metros da Rua Santa Catarina, da famosa Capela das Almas com seus fantásticos azulejos e do Mercado do Bolhão.
Fica também a 15 minutos a pé da famosa estação de S.Bento e a 20 minutos da Ponte D.Luís com uma vista soberba sobre o rio e toda a cidade; descendo no funicular dos Guindias irá ter acesso à Ribeira onde poderá desfrutar de variados restaurante e bares mesmo em frente ao Rio. Um lugar para se admirar e sonhar!
Este apartamento é uma ótima opção para quem procura um espaço confortável e bem localizado na cidade.
Atualmente o imóvel está no mercado de alojamento local devidamente licenciado para o efeito, avaliado com uma excelente cotação e com uma extraordinária taxa de ocupação, com uma rentabilidade de 8,5%.
Prédio com porteiro e 3 elevadores.
Afetação: Serviços. Atualmente, existe a possibilidade de alterar o uso para Habitação!
A licença de AL neste momento tem a possibilidade de ser transmissível para o novo proprietário e continuar a fazer o Alojamento Local.
EXCELENTE OPORTUNIDADE!

Características

Geral

Gerais	Mobilado:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Elevador	Nº de Elevadores:	3
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Madeira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso madeira:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim